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深圳住房借资流程:
1.住房借资前准备,备齐资料；
2.提交分期房产建筑装修贷款,安置现房大额消费贷款,全款房屋抵押大额消费贷款,抵押农村自建住房周转贷款,自建购房合同经营贷款等抵押资料；
3.深圳借资机构受理并审核资料；
4.审核通过,签订住房借资合同；
5.去房管局办理抵押登记等手续；
6.出他项,银行放款；
7.深圳借资机构贷后管理,监督借资的去向,用途.
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1. 商品房作为抵押的,住房借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以住房抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 住房借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、住房使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住房）变现能力和深圳住房借款人还款能力综合确定授信期限.
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按揭房产生活支出贷款,抵押商品房子经营贷款,集体房屋抵押贷款,全款住宅建筑装修贷款,经济适用房本助学贷款等房产抵押贷款的优势和劣势:
一、深圳房产抵押贷款的优点
贷款年限长,最长贷款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、深圳房产抵押贷款的缺点
深圳房产贷款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等贷款流程.房产贷款审批放款时间也比较长,对房产性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息深圳房产贷款是办理不了的.
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